北海房子投资诚信服务,商品房认购书的陷阱一般都是对具体的房屋地址面积价格交楼日期等不做详细规范和约定,骗取定金。保留好定金收据是规避这类风险的重要支撑。那还需要注意些什么避免被带入陷阱呢?防坑!商品房认购书的陷阱要如何防范。

商用住宅的缺点商用住宅一般不可落户,大部分产权只有40年,产权年限低,如果想买商用住宅的话,购房者需要注意不能使用公积金,只能商贷,且首付比例需达到50%,年限多为10年,利率上浮10。

建议购房者在查看证的时候定要看原件,复印件很容易。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

竣工验收是新房装修的后次验收,是对房屋整体装修情况次检验,定要认真负责,毕竟是房子是自己住的,此时发现问题还可以改动,否则后期居住中发生安全隐患就得不偿失了。那么竣工验收主要是验收哪些地方呢?新房装修完谨记要验房,这几点万万不能忽。

办理涉外房产初始登记变更登记注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。

地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,般选择白天有自然光照射情况下检查佳。在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差裂缝缺口等问题。地面外观检查竣工验收地面装修验。

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。伴随网签之后的是备案。

进入下半年,监管趋严态势更加明显。7月底,召开会议部署下半年经济工作,明确提出坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期经济的手段。融360大数据研究院发布的新监测数据显示,7月份全国首套房平均利率为44%,相当于基准利率11倍,环比上涨了2个基点;套房平均利率为76%,环比上涨1个基点。从数据上看,全国房贷利率水平在下半年有所反弹。